КОММУНАЛЬНАЯ КВАРТИРА (обсудим?)

[Жестокий]

Да кто ж спорит-то про собственность?
Проблема в том, что в собственности только комната!!
И желающих снять её без "удобств" и заходить через окно - не густо.
А вот с правом единоличного распоряжения (правом распоряжения, а не правом пользования) местами общего пользования - сложнее. Да и зарегистрировать постояльцев будет не возможно. Парируйте...

[Сюрпризик]

Почему это невозможно зарегистрировать? Собственник помещения имеет право да и просто обязан зарегистрировать арендаторов. Регистрируются они временно, на основании договора аренды. И потом, почему вы решили, что сосед-не собственник имеет больше прав на туалет и т.д. При сдаче в аренду коммунальные платежи не отменяются. Местами общего пользования пользуются все, проживающие в коммуналке, имея одинаковое право. При регистрации арендаторов, коммунальные платежи рассчитываются и на них.

[Сюрпризик]

У вас некоторая сумятица в мыслях. Не собственник в коммуналке живет не в своей комнате, ему комнату предоставляет собственник - город, при этом ему предоставляется право пользования не только комнатой но и местами общего пользования. В свою очередь у собственника никто не отменял этого права, он тоже имеет право пользования этими местами. Это право на основании договора аренды жилья собственник передает арендаторам. У не собственника гораздо меньше прав, он живет в жилье, которым он имеет право просто пользоваться.

[Жестокий]

Ни какой сумятицы в мыслях нет.
1. Зарегистрировать даже и временно можно с согласия всех собственников (пусть даже и города, как собственника) Одного договора аренды здесь явно не достаточно.
2. С чего это вы взяли, что я думаю, что у кого-то из проживающих есть больше прав на туалет чем у других? Вовсе нет. Как раз я считаю, что все здесь равны.
Это право на основании договора аренды жилья собственник передает арендаторам.
А вот это очень и очень спорно! Может ли он торговать этим правом без учета мнения равных с ним в правах соседей? Отсюда до платного туалета - один шаг.

[Жестокий]

Добавлю, что места общего пользования в отличии от комнаты - не являются частной собственностью!