КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все, что с ними связано. - Страница 40

Ефимова · #**391** 04.03.2010, 06:03

здравствуйте, уважаемые юристы! не могли бы вы мне подсказать, как бороться с хамством в домоуправлении?! у нас с его работниками постоянные конфликты, связанные с нежелением бухгалтера разъяснить правильность начисленных платежей, женщина как меня видит, моментально выходит из себя, грубит, ни на один вопрос не дает удовлетворяющего меня ответа, зачастую посылая к начальству, или уже даже к руководству Академии, к кот. относится наше общежитие. А второе - то, что при оплате у них никогда нет сдачи, даже предлагают "сбегать" в Сберкассу, разменять и тогда платить. Подскажите правильные слова, чтоб грамотно поставить на место этих "работников", заранее спасибо

Иван Сум · #**392** 04.03.2010, 06:16

Евгении Цукановой. А старайтесь не вступать в полемику с подобными лицами, помните, «бумага все стерпит». Делайте правильно официальный запрос ( 2 экз. с регистрацией, если откажут – заказным письмом) по вопросу начисления платежей на имя руководителя с обязательным указанием в « шапке» обращения полный Ваш адрес. В конце обращения - « ответ прошу представить письменно по указанному адресу». Согласно действующего законодательства, в течении месяца они обязаны представить Вам письменный ответ. Если нет ответа, в их действиях нарушения Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Ефимова · #**393** 04.03.2010, 06:21

я не хочу "хвастаться", но стараюсь к этому вопросу подходить грамотно, читаю законы, держу себя в спокойном состоянии, пытаясь "не накаляться", но просто беспредел, своевластие уже не дают возможности терпеть. и как поступать, если кассир отказывается не только дать сдачи, но и вообще брать платеж. просто отказывается и все. наглость какая-то, и ничего ведь не боятся, общ. - владение Академии, люди молчат, т.к. могут последовать меры.

инна суэ · #**394** 04.03.2010, 09:16

ДОбрый день! Подскажите пожалуйста, правомочно ли это: у собственников стоят счетчики горячей воды и есть общедомовой счетчик, энергоснабжающая организация выставляет ук по показаниям общедомового счетчика, при расчете стоимость одного куба воды бывает намного завышена, чем утвержденный тариф городской администрацией, поэтому жителям приходится платить за куб воды по завышенным тарифам но исходя из количества потребленных кубов. Получается, что есть какието потери которые нельзя установить, но откуда они беруться и почему могут быть расхождения между потреблением воды в квартирах и общедомовым счетчиком.

Екатерина Кин · #**395** 04.03.2010, 10:31

Здрайствуйте, уважаемые юристы! У меня такой вопрос. Проживаю в бывшем общежитии, которое сейчас имеет статус жилого дома и находится в ведении Муниципалитета. Собственник. У нас на весь дом имеется только 2 душа (140 комнат, в некот. проживает по 3-4 чел.). Сейчас ТСЖ проводит отделку подсобных помещений, якобы там будут располагаться слесаря, электрики... и один душ они тожезабираютсебе. Законно ли это? У нас и в два душа большие очереди, а в одном будет просто не реально искупаться. :'(

Иван Сум · #**396** 05.03.2010, 07:05

Екатерина Кин. В Вашем случае, когда общежитие имеет статус жилого дома «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий» ( № 4719 от 01.11.1988 г.) на жилые помещения не распространяются. Из п.3 указанных Правил «Жилые комнаты в общежитиях должны быть сгруппированы (но не более 10 жилых комнат в блоке при коридорной системе, и не более 3 комнат при квартирной системе). Каждый блок должен иметь кухню и санитарный узел (умывальные, туалеты), а также комнаты для занятий и отдыха, душевые (последние помещения могут быть общими для нескольких блоков).
Примечания. 1. При наличии душей в санузлах при квартирной системе специальные помещения душевых не предусматриваются.»
И что, у Вас создано ТСЖ ?

Igor2bak · #**397** 05.03.2010, 08:04

Инне Зуевой: Да какой смысл формулировать четче, если и так понятно о чем идет речь, в группе такие вопросы уже были неоднократно.
Вынужден повториться в третий раз в данной теме, поскольку вам трудно прочитать данную ветку самим, ведь ситуация, аналогичная вашей, на каждом шагу, и спрашивали уже не раз, и отвечали мы уже не раз.
Согласно Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательство по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета». Сразу следует обратить внимание на то что вы оплачиваете не все показания общедомового счетчика,а только их часть.

Igor2bak · #**398** 05.03.2010, 08:08

прод.:
Для ясности приведу следующий пример. Например вы живете в многоквартирном доме состоящем из 10 квартир. В 5 стоят индивидуальные приборы учета электроэнергии, а в 5 таких приборов нет.
Управляющая компания берет объем электроэнергии определяемой на основании показаний счетчиков из 5 квартир и прибавляет к ним объем электроэнергии с 5 других квартир определяемой по нормам потребления, установленным в вашем регионе. После -из объема электроэнергии,определенной на основании показаний общедомового счетчика, вычитается полученный выше объем.После этого полученный результат делится на всех проживающих в многоквартирном доме.Если у вас есть сомнения в наличии счетчика то советую обратится в управляющую компанию с просьбой присутствовать на снятии показаний с общедомового счетчика.

Иван Сум · #**399** 05.03.2010, 08:37

Игорю Федько. Уточнение надо. Вы привели пример п.2 Приложения №2, который рассчитывается по формуле 3 . В случае И.Зуевой методика расчета согласно п.3 Приложения №2 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 иная!
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в порядке п.п.1 п.3. Приложения №2 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307

Наталья Шада · #**400** 06.03.2010, 17:30

Уважаемые юристы! Так и не получила ответ на свой вопрос! Хочу уточнить. Кто и каким образом может проверить правильность начисления платежей за коммунальные услуги по дому ТСЖ? За 3-х комнатную квартиру( семья из 4-х человек) за отопление в декабре начислено 740р., а в январе 1790р.; за горячую воду в декабре 670р. за 13куб.м., а в январе за это же количество гор. воды 1170р. Увеличение совсем не на 20%, как говорится СМИ. Хотелось бы узнать, как нам действовать далее?