прошу совета, по земельным отношениям?

[Август]

Решил преобрести земельный участок в собственность, но увы такая ситуация:
Есть договор аренды на земельный участок с площадью 581 кв.м, есть свидетельство выданное с рег палаты с такой же площадью, есть меживание с такой же площадью, есть постановление главы администрации на предоставление земельного участка в аренду с такой же площадью, но вот в кадастровом паспорте выданном в ФГУ "Кадастровая палата" площадь равна 560 кв.м, и при оформлении в собственность берут за основу кадастровый паспорт, а не те все вышеперечисленные документы, ведь разница в 21 кв.м для меня существенна, вопрос?
как доказать и где, что площадь необходимо считать отраженную в правоустанавливающихся документов? за ранее благодарен!

[Виртуальный Фант]

если я не ошибаюсь, межевание - это первая ступень в выделе земельного участка. На основании межевания зем.участка, и выдается кадастровый паспорт. Видимо была допущена ошибка при внесении данных об участке при постановке на кадастровый учет. Видимо опять надо обращаться в администрации, которая выделяла земельный участок с исходными данными (межевание границ участка).

[Peneopa]

Здраствуйте. Подскажите пожалуста, моим родителям дали участок земли в частную собственность, юрист каторый предстовляет их интересы и занемаетьсяоформлением документов сказал что может оформить только с условиям выкупа. Правда это или нет. Эту землю им довали как многодетным.

[Абонент Нэда]

По поводу оформления земли, выданной многодетным: слишком мало информации даете. Не понятно - что такое "дали землю в частную собственность?" Кто дал (вернее предоставил) - администрация, предприятие? Для чего предоставили (назначение)? Какова площадь? Какие документы при этом Вам выдали в качестве подтверждения факта предоставления земли? Были или нет какие-либо договоры с тем, кто предоставил участок и т.д.Если будете уточнять, пожалуйста, называйте документы так, как они оформлены. И еще - непонятно, чем занимается Ваш юрист? Оформление подобных документов осуществляется на основании готовых форм заявлений и договоров. Ничего умного тут нет. Скорее всего Вы этому специалисту задали неправильный вопрос или дали неверное задание. Отсюда - непонятные ответы и тупиковые ситуации.

[Аспирин]

Николай Ермолаев


Столкнулась с аналогичной ситуацией!
Дело в том что при расхождении площади до 150м2 при межевании земельного участка от первоночальной площади земельного участка необходимо обратьться с письменным заявлением в ФГУ "Земельная кадастровая палата" об исправлении технической ошибки предоставив копию ранее правоудостоверяющих документов на земельный участок и межевого дела. В течении 30 дей ФГУ "ЗКП" обязана внести соответсвующие изменения в базу и выдать кадастровй паспорт с площадью устовленной после межевания.

[Enigma-Girl]

Николаю Ермолаеву
В нашей местности сложилась следующая практика решения подобных вопросов: в органе, выдавшем правоустанавливающий документ на площадь 581, необходимо взять справку об инструментальных погрешностях при обмере в те года, далее - какая площадь составляет сейчас, а ткже еще взять в администрации вашего муниципального образования выписку из их архивов (у нас - это выписка из похозяйственной книги на земельный участок), и на основании всех этих (и старых и новых) документов перерегистрировать право сосбвтвенности на земельный участок с нужной площадью в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вашей местности.

[Артемида]

Подскажите пожалуйста. Можно ли продать неприватизированный земельный участок, в садовом обществе?