Форум юристов, адвокатов, судей Вопросы уголовного, гражданского, семейного, жилищного, административного права. |
|
Опции темы | Опции просмотра |
#1
|
||||
|
||||
ПЕРЕВОД ПРАВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА РФ
Уважаемые коллеги, прошу совета.
Юридическое лицо заключило долгосрочный (на 49 лет) договор аренды земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию. Впоследствии в ходе земельной реформы право собственности на з.у. перешло к РФ. Между РФ в лице Теруправления и муниципальным образованием заключено соглашение о переводе прав по договору аренды на РФ. После от Теруправления пришло соответствующее письмо, где юридическое лицо было уведомлено о произошедшем, но самое интересное, что в письме содержится следующее требование "обеспечить проведение работ по оценке рыночной стоимости предоставленного земельного участка ... и представить отчет оценщика..." необходимость обосновывается статьей 8 ФЗ "Об оценочной деятельности". ВНИМАНИЕ ВОПРОС - Есть ли у РФ полномочия принуждать юридическое лицо к проведению такой оценки? |
#2
|
||||
|
||||
P.S. моё субъективное мнение - обязанность по проведению оценки з.у. если и есть, то она должна лежать на собственнике этого участка, но никак ни на арендаторе, да и зачем проводить оценку, если договор уже заключен, причем несколько лет назад.
|
#3
|
||||
|
||||
посмотрите условия договора. По ГК арендная плата может изменяться раз в год, поэтому к проведению оценки нужно готовиться ежегодно. Конечно оценку может провести и Теруправление, но будит ли Вам это выгодно? Когда решите проводить оценку, заранее согласуйте кандидатуру оценщика с теруправлением, иначе могут не утвердить результат оценки. Удачи.
|
|
vBulletin® v3.8.6, Copyright ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
|