Вопросы по жилищному праву.

[Грешнева]

Уважаемая Елена Владимировна! помогите советом. дело в том, что мама хочет чтобы после смерти её квартира осталась мне. у меня есть старшая сестра. как лучше оформить чтоб квартира не могла делиться. дарственную или завещание, но при этом взять с сестры росписку, что она не претендует на долю?