Гражданский кодекс: с задатком все ясно, а что насчет аванса? Где искать ...

[Сова]

Гражданский кодекс: с задатком все ясно, а что насчет аванса? Где искать правовую базу?

Ко мне обратилась знакомая.... пояснила, что было составлено соглашение об авансе, но после расторжения договора аванс не вернули... в ГК ничего нет по этому поводу, про задаток все четко, а вот про аванс???? В гражданском производстве не сильна, поэтому и обращаюсь *:-D

[Classic]

А предмет этого соглашения каков? Кто кому и что должен был передать, и в счёт чего сделана предоплата?

[Сова]

Был внесен аванс за квартиру, но по стечению определенных обстоятельств сделка не могла состояться.... Аванс возвратить отказались... Иск написали, но чем мотивировать возврат?

[Сова]

Людмила, а цель???????????? Как раз если бы заключили соглашение о задатке, то можно было бы забыть о внесенных деньгах, а в данном случае есть вопросы!!!!! Вы видимо не поняли, но договор купли-продажи не был заключен из-за невозможности его заключить со стороны покупателя....

[Сова]

Да в том то и дело, что просто прописано, что регулируется законодательством РФ.....

[Classic]

В соответствии со ст.487 ГК РФ, если при условиях предварительной оплаты товара продавец, принявший эту оплату, не поставил товар (не передал), он обязан возвратить сумму предоплаты с процентами, предусмотренными

учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства, действующей в мечте жительства (нахождения) кредитора ((ст.395 ГК РФ)

[Сова]

А если продавец был не против продать квартиру, но отказался покупатель из-за того, что точно также не купили его квартиру и у него соответственно не было денег расплатиться...., все равно продавец должен вернуть предоплату?

[Classic]

Не факт. В случае отказа покупателя без уважительных причин от заключения ДКП, продавец вправе отребовать компенсацию за неисполнение договора. Возможено, он и решил удержать с предоплаты

[Удачливая]

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса (пункт 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство либо вообще оно не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.




Согласна с Сергеем, как вариант см. п. 3 ст. 487 ГК РФ.