Постройка инвестором здания на земле Ф.О.П. - земля у Банка в Залоге под ...

[Н жинськаКолег я Адвокат Дмитро og]

Постройка инвестором здания на земле Ф.О.П. - земля у Банка в Залоге под кредитом ФОП - Ваше мнение?

Интересует Практика дальнейшего развития событий!!!
Есть ФОП - которий должен денег Банку за кредит и Фирме.
Банк когда выдал кредит взял землю в залог - внес в реестр заборон.
Фирма хочет построить на етой земле Здание для своих нужд - с разрешения ФОП, с получением надлежащих разрешений на постройку и подписав с ФОП договор на совместную деятельность - в расчет долга фоп и желания Фирми хоть как то вернуть свои долги.
ВАШЕ МНЕНИЕ?
Какие могут быть Варианты дальнейшего развития событий?
Каков Риск фирмы утратить право собственосты в будущем или заработать себе постоянных проблем с Банком.?

[Елена Мам]

земля кому-то принадлежит? если в реестре обтяжень? есть гос. акт на эту землю у застройщика? у фирмы? у земли есть целевое назначение?
или земля отведена под застройку?
какой у нее статус на данный момент?

[Н жинськаКолег я Адвокат Дмитро og]

Земля принадлежит ФОП - есть Гос Акт, земля в залоге у Банка - ФОП взяла кредит и земля есть обеспечение Залога, в случае неоплати кредита- банк будет землю продавать с торгов. Целевое земли соответсвует возможной постройке. При получении разрешения на постройку и изготовлении Проекта здания достаточно согласия Собственика земли и Договор оренди земли или Договор о совместной деятельности или инвестиционний Догоовор - ФОП свое участие принимает тем -что дает под застройку свою землю..