КАК ПОЛУЧИТЬ НАСЛЕДСТВО. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ,ЗАВЕЩАНИЕ

[Антон]

Ирине.Договора дарения, купли-продажи и прочие давно не составляют у нотариусов. У них законодатель забрал эти полномочия. Договор составить можно хоть самостоятельно, самое основное-зарегистрировать его в органах юстиции. А там договор с обременением не продет.Там проверяют договор на его соответствие закону.

[валентина тэктыч]

Здравствуйте!
Мне по наследству достался земельный участок с домом.
У нотариуса оформила договор дарения племяннику.
Живу я далеко, поэтому есть доверенность на оформление в юстиции на доверенного человека.
Однако в юстиции взяли документы только на строения, сославшись на то, что земля у меня находится в пожизненном владении (49лет).
Как быть в данной ситуации, чтобы перевести землю на племянника?
С уважением Валентина.
Пршу ответить более подробно.

[ВАГАНОВА]

Ирине. на самом деле такое понятие как договор дарения с обременением не только существует, но и проходит государственную регистрацию в органах юстиции . по данному договору, например, можно подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку , предусмотрев в нем , что право собственности у последнего возникнет по достижении им совершеннолетия.

[ВАГАНОВА]

Валентине. уточните, пожалуйста какие документы у вас есть на земельный участок

[валентина тэктыч]

Как дом, так и землю я оформила на себя в юстиции.
Есть свидетельство о наследстве на землю, земельный план.

[ВАГАНОВА]

В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ИЗ ЮСТИЦИИ НАПИСАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ПРАВО ПОЖИЗНЕННО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ

[ВАГАНОВА]

Валентине. имейте ввиду что отказать в приеме документов в юстиции не имеют права, за исключением четко оговоренных в законодательстве причин, Вам необходимо было настаивать на приеме документов, и еще в принципе право пожизненно наследуемого владения можно было изначально оформить в собственность, тогда сейчас бы у вас не возникло таких проблем с дарением. при этом имейте ввиду что в земельном законодательстве закреплен принцип единства земли с объектом на нем расположенным. в связи с чем при переходе права собственности на объект у Вашего племянника возникает право приобрести земельный участок на том же праве что и у вас.

[валентина тэктыч]

Большое спасибо за разъяснения.
Я уточню, что написано в свидетельстве, документы у племянника. Я сейчас точно не помню.
А что должен сделать племянник после того, как оформит право на дом?
У нас фактически нет нотариуса по месту жительства. Мне как-то надо определиться, что делать дальше.
Когда умер отец, маме перешла земля 0,18 га в наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства. Это из архивной выписки.

[ВАГАНОВА]

если в свидетельстве не написано "на праве собственности" то племяннику после оформления права собственности на дом необходимо будет обратиться в местную администрацию, так как землей распоряжаются они

[валентина тэктыч]

У мамы было свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей.
Что из этого следует?