КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все, что с ними связано.

[Сергей Стакав]

Мы живём в бывшем военном городке, который в декабре 2008 г был передан в муниципальную собственность города Киржач. Вопросами предоставления коммунальных услуг занимается ЖКХ соседнего посёлка, куда за услуги мы платим деньги по установленому ими тарифу за отопление 1600 руб/Гкал, в который как я понимаю должен быть включен ремонт котлов, теплотрассы и т.д. В мае 2009 г. ЖКХ расторгает договор с теплоснабжающей организацией, а жители платят за отопление весь год Осенью 2009 года отопление как положено включили, но с ноября увеличивают тариф почти в 5 раз с 1600 до 6100, а с 1.01.10г.до 6200 руб/Гкал (без НДС). Вопрос имеют ли право изменить тариф в течении года, возможен ли перерасчёт за не подготовку к отопительному периоду (всё лето котельная была закрыта на замок) Какие дальнейшие действия жителей и с какой мотивацией?

[Антон]

Марии Мустафаевой. Елена Красносельская ушла из группы. Посмеялась и ушла.... Наверное, сказать ей действительно было нечего.

[МариСкур]

Анне.Елена Красносельская права в том,что каждая ситуация имеет свои ньюансы....Но в отличии от нее,мы пытаемся рассказать людям алгоритм действий в подобных ситуациях.Ну, а, уж, о ньюансах люди будут нам рассказывать в следующих постах, а мы будем корректировать их действия,если будет в этом потребность.Я думаю,разъясняя людям их права,мы уже помогаем им тем,что после наших консультаций,народ идет в суды и обращается за восстановлением своих нарушенных прав.

[Михайлова]

Здравствуйте! У меня возник такой вопрос: мы собираемся снимать квартиру на длительный срок. Поиском квартиры будет заниматься риэлторское агетнство. Хотим заключать с хозяином договор. По этому поводу вопрос: что мы должны учесть и указать в договоре, что бы не попасть впросак?! Всем заранее огромное спасибо!!!

[Igor2bak]

Татьяне Клименко Лучше бы вам посмотреть ответ на ваш вопрос на сайтах по недвижимости,т.к. описать что-то смысла нет:читайте проект договора и думайте,советуйтесь и пр.Что не ясно спрашивайте у юристов,знакомых,друзей и родственников.а предусмотреть нужно мелочи:"чёрт всегда в деталях",-условия одностороннего расторжения договора,порядок оплаты и ещё главное: документы на квартиру у арендодателя!

[Федосова]

Добрый вечер! Мой муж 2 года судился с бывшей женой, чтобы ему признали 1/2 доли в квартире. Сегодня он получает свидетельство. С 24 февраля 2009 год его выгнали из квартиры, т.к он там не был прописан и свидетельство было полностью оформлено на бывшую (прожили 17 лет). Он вместе с сыном 14 лет живёт у мамы. Замки были заменены, вывезено всё имущество, вплоть до ложек и вилок, даже диван, который он купил после ухода бывшей жены к любовнику. Долг за платежи вырос до 80 тыс. Как будут удерживать данный долг? Кто будет платить? Он ещё 2 года назад хотел всё по-человечески продать, подделить и всё забыть, но бывшая сказала, что всё её и делить не собирается! И теперь везде такие долги! Что делать?

[Антон]

Е.Федоровой. Обязанность по оплате возникает с момента либо проживания, либо, с момента получения собственности. То есть оплачивать, по всей видимости, за 1/2 должен до того времени, как выехал, а так же после того, ка получит свидетельство. А в целом, может начинать платить за свою часть без учета задолженности -если б/жена подаст на раздел долга, то что присудят, то и будет выплачивать.

[Иван Сум]

С 01 января 2010 года вступает в законную силу Федеральный закон от 28.11.2009 №287?ФЗ
« О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
Если коротко– об освобождении от НДС услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Есть возможность понизить плату на 13 %.

[Галина Вамав]

Добрый вечер.
У меня такая ситуация. МЭК постановил поменять старый электросчетчик на новый. Мы так и сделали. После замены счетчика пригласили представителя МЭК для опломбировки. К самому счетчику (он двухтарифный) и к его установке у представителя МЭКа претензий не было, но она отказалась его опломбировать. Сказала, что мы должны убрать пайки(скрутки), которые идут от щитовой к автомату. Щитовая находится за пределами квартиры. ЖКХ отказывается бесплатно заменить кабель от щитовой к счетчику. Электропроводка не менялась со дня основания дома, которому больше 50 лет. Мы платим за обслуживание помещений каждый месяц и думали, что кабель от щитовой до автомата должен проводится бесплатно. А установка нового автомата за деньги. Объясните, пожалуйста, являются ли данные услуги платными (замена кабеля и автомата)или все это должно делать ЖКХ бесплатно? Имеет ли право МЭК не опломбировать счетчик, если к самому счетчику претензий нет?
Галина

[Галина Вамав]

И еще один вопрос. Наша городская электроснабжающая организация с нового года решила установить новые тарифы на электроэнергию. Для обычных счетчиков 1.82. А для двухтарифных день - 1.82, а ночь 2.82 (праздничные тарифы отменили). Это же ненормально! Люди спициально покупаль двухтарифные счетчики, чтобы экономить, а теперь получается, что имея двухтарифный счетчик будешь платить за эл/эн намного больше. Вопрос. Это по всей России такой дурной закон вышел или наши местные власти придумали ,как с народа побольше денег содрать, т.к. многие в городе уже перешли на двухтарифные счетчики (они и стоят дороже)? Как можно с этим бороться?
С уважением, Галина