КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все, что с ними связано.

[Миронова]

Екатерина, Евгения с налогами все понятно. Еще один вопрос: если договор заключен на срок более года, подлежит ли он государсвенной регистрации?

[Евгения]

Светлане Каменевой
Прямого указания в ГК о регистрации договора найма жилого помещениянет (ст.674 К).
Но, по мнению многих специалистов, это пробел в законодательстве и рекомендуется действовать по аналогии с ч.2 ст.652 ГК, где речь идет о регистрации договора аренды зданияи сооружения: "Договор заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации".

[Миронова]

Евгения. Значит получается, что лучше заключать на 11 месяцев? домпустим, с 1 января по 1 декабря, а следующий договор можно заключать уже с 1 декабря по 1 ноября? Правильно я понимаю?

[Евгения]

Светлана, я понимаю, что от Вас требуют либо командир либо начфин заверить договор нотариально. Заверять не обязательно, но желательно.

[Ekaterina]

Евгении: Уточни зачем им это нужно, потому как для оплаты за найм-с них потребуют, а если самим нужно сдать, чтобы уйти от налогов,ничего не нарушая-тогда другое дело.... Я спросила-так и не ответили права ли я, когда вела речь о том, что им нужна справка начфину...Ну, что отвечать без толку, вот скажешь, что не нужна, или не обязательно, а начфин их отправит куда подальше....

[Миронова]

Екатерина. Извините, что не ответила, я не совсем Вас поняла в первый раз. Начфин справок не требует, там к договору найма прилагается копия свидетельства о праве собственности на сдаваемую (и соответственно снимаемую нами) квартиру. А про налоги я спашиваю, чтобы не подставлять наших знакомых, с которыми договор заключаем, чтобы все по уму было и не нагорело за это никому

[Евгения]

Светлана, ну если только это для себя узнаете, да еще если у знакомых снимаете, то можно и по тихому обойтись. Но у налоговиков есть свои способы добычи информации и отлова таких граждан. Так что, тут как повезет.

[Нина Вэкг]

Добрый день! Хотелось бы получить консультацию. Ситуация следующая. 8.04.2008 был заключен договор с предприятием "КХ" на услуги по вывозу ТБО, Где написано, цитирую дословно:"...настоящий договор действует с 1.04.2008г. по 31.03.2009г.и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре."
20.01.2009г. было написано письмо об отказе от данного вида услуг, а 2.04.2009г. был получен ответ-дословно:"В ответ на ваше заявление....сообщаем, что оснований для снятия начислений за вывоз ТБО нет."
Я живу в частном доме.
Кто прав? И как быть?

[Анжела]

Добрый день, уважаемые!
Владеет ли кто-нибудь информацией о том, может ли владелец квартиры купить за собственные средства водосчетчики и своими собственными средствами установить их, не прибегая к "помощи" лицензионных компаний?
Примет ли ЖЭК к опломбированию такие счетчики?
Правомерно ли требование ЖЭКа об установке счетчиков "лицензионными" компаниями?
Спасибо

[Евгения]

Анжеле $@$@$@$
Установить водосчетчик можно и самим, купив его в магазине. Но в таком случае вы рискуете выкинуть деньги на ветер. Управляющая организация не примет в работу приборы, смонтированные с нарушением технологических требований (место установки, давление воды и пр.). Если же вы не уверены, что обладаете талантом слесаря-водопроводчика, то лучше отдать деньги специалистам.
Житель вправе самостоятельно купить приборы учета – но главное, чтобы они были из числа внесенных в Государственный реестр средств измерений Госстандарта РФ. Однако для его установки лучше все же обратиться в ДЕЗ (управляющую организацию) либо к специализированную организацию. Затем счетчик должен быть поверен (иметь акт поверки), и опломбирован организацией, с которой будут проводиться расчеты.