Семейный кодекс

[эдмунд]

БРАЧНЫЙ КОНТРАКТ
город_____________ «…» 200 г.
Настоящий договор заключен между…………………………….., именуемой в дальнейшем Любимая женщина и…………………………….., именуемым в дальнейшем Грязное животное о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Настоящий договор регулирует личные взаимоотношения между Любимой женщиной и Грязным животным.
2. Обязательства сторон.
2.1. Грязное животное обязуется:
2.1.1. Обожать Любимую женщину.
2.1.2. Заниматься сексом.
2.1.3. Заниматься сексом не реже 2-х раз в неделю.
2.1.4. Заниматься сексом не реже 2-х раз в неделю только с Любимой женщиной.
2.1.5. Прощать Любимой женщине все ее недостатки (которых естественно нет).
2.1.6. Покупать Любимой женщине шоколадки и прочие вкусняшки.
2.1.7. Ходить с любимой женщиной в кино, кафе, рестораны и прочие увеселительные заведения не реже 1 раза в две недели (все остальное время она будет развлекаться сама).

[Танечка og]

Роман,классный договор! Воплотить бы его в реальность,и мужу на подпись! Было бы бы супер! Сам придумал?

[СВЕТЛАНА]

У нас с коллегами возник спор. Ситуация следующая:
мужчина и женщина в браке. Женщина приобрела квартиру путем приватизации. Позже (все еще будучи в браке) обменяла эту квартиру на комнату с доплатой (доплата была произведена ей).
Вопрос: будет ли комната являться общей собственностью супругов?

[СВЕТЛАНА]

комната приобретена в браке путем мены приватизированной квартиры, которая приватизирована была на женщину.

[шамиль]

Думаю, собственности возникнет у женщины. Обоснование простое. Квартира получена, в порядке приватизации, безвозмездно, следовательно, личной собственностью супруги. Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Таким образом на встречное предоставление по сделке по приобретению комнаты должен распространяться режим общей собственности (общие доходы).
Согласно ст. 574 ГК РФ к договору мены применяются нормы о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

[шамиль]

Обмененная квартира (аналог дохода, в счет которого приобретается комната), в силу ст. 36 СК РФ является собственностью супруги, следовательно, комната, приобретена по сделке, которая не отвечает условиям, предусмотренным п. 1 ст. 34 СК РФ. Поэтому комната не может быть признана находящейся в общей совместной собственности.

[СВЕТЛАНА]

Что и требовалось доказать! Большое спасибо!
А мне коллега твердил, что комната является совместной собственностью, т.к. мена - возмездный договор, тем более, что женщине, собственнице приватизированной квартире, обменяли комнату и еще и доплатили, а раз есть доплата, то сделка возмездная.
Но доплата же происходила за счет обмена приватизированной квартиры.

[шамиль]

Фактом имеющим значение будет правовой режим встречного предоставления в договоре мены, то есть то в чьей собственности находится квартира.

[Татьяна Ккивэн]

На сколько реально признать совместно нажитым имуществом квартиру, приватизированную на жену и её сына?
Подробнее: в период брака семье администрацией поселка была выделена часть разрушенного детского сада (фундамент и стены) для перестройки в трехкомнатную квартиру. Через 2 года, когда квартира была построена, администрация передала её по договору приватизации жене и её несовершеннолетнему сыну от первого брака (муж не участвовал в приватизации, так как уже 1 раз приватизировал).
Сейчас разводятся – жена настаивает на том, что муж не имеет прав на квартиру, кроме проживания в ней.
Можно ли применить ст. 37 СК?
Кому предъявлять иск – жене или жене и её сыну (уже совершеннолетний)?

[Татьяна Ккивэн]

Спасибо, Лилу!(fr)
А на счет статьи 37 СК: ни чего, что вложенияв собственность производились до приватизации (ведь без них недвижимость не могла быть признана жилой и, соответственно, не могла быть приватизирована, как жилое помещение)?