Юристы по жилищному законодательству,откликнитесь!

[Д Артаньян]

Есть квартира по соц найму в центре Москвы. В случае признания ее аварийной или не пригодной для проживания, лучше чтобы квартира была по соц.найму или приватизирована? Слышал, что в случае приватизированной должны дать в пределах центрального округа и по площади не меньше, а в *случае соц найма - по соц. норме и в пределах Москвы. Можно ссылки на нормативные акты, а то найти не получается.
И еще если квартира приватизирована и признается аварийной или не пригодной для проживания, власти должны *предоставить другую в собственность?

[Ковалева]

Подскажите пожалуйста, вправе ли управляющие компании взимать плату за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, если дом признан *аварийным *и подлежащим сносу. Жильцы дома не переселены и постоянно проживают в нем. Какими нормативными актами руководствоваться, может тариф должен быть ниже?

[Classic]

Анастасии. Тарифы на обслуживание жилищного фонда устанавливаются региональными законами. Нигде нет такого основание уменьшения тарифа как ветхость или аварийность дома. И вы, как собственник, обязаны участвовать в этих расходах. Управляющая компания при взимании таких платежей просто выполняет свои обязанности. Другое дело, если она выполняет их плохо, вы вправе требовать пересчета и качественного выполнения работ. Или сменить управляющую компанию

[Classic]

Ивану. Если квартира находится в доме, подлежащем расселению, то приватизировать её не стоит потому что если она будет неприватизирована, Вам должны предоставить жилье не меньшей площади (а не по учетной норме), при учете что Вы не стоите в очереди на улучшение жилищных условий. Ежели вы будете собственником, то Вам просто выплатят рыночную стоимость квартиры (а она, я так понял, очень низкая) и расходы на переезд. Но, с другой стороны, приватизация продлена до 01.03.2013 г., и что будет дальше - неизвестно

[Ковалева]

Instant спасибо.
Ивану. Какой бы вариант Вам не понравился, выход у Вас один- если квартира у Вас до признания дома аварийным не приватизирована значит Вы будете получать то, что полагается нанимателям, так как приватизация помещений в аварийных домах запрещена (ст. 4 Вводного закона к ЖК)

[Д Артаньян]

Настя так в этом и вопрос.
Сейчас квартира не приватизирована. Площадь общая 32 м., живет один человек. Есть вероятность, что квартиру признают не пригодной или аварийной. К этому "часу икс" ее стоит приватизировать или нет ?

[Ковалева]

Ивану. Решать Вам. Как уже было сказано Наниматели, *взамен признанной непригодной квартиры получают равнозначное по площади, благоустроенное жилое помещение, но вот какой район, этаж и т.д. у Вас никто не спросит (законом не предусмотрены другие критерии). Собственникам же выплачивают рыночную стоимость квартиры и затраты понесенные на переезд, но с момента признания дома аварийным до выплаты денежных средств должны быть проведены еще определенные действия со стороны администрации, так что собственникам гораздо сложнее.

[Уси-Пуси]

Добрый день! Помогите пожалуйста советом по жилищному законодательству...Была семья муж жена ребенок. Муж работал на заводе . От завода получаем на семью квартиру статус -общежитие . Это в 96 году. В 98 г муж умирает (не на производстве). Жена и ребенок остаются в общежитии. Мы стояли на очереди на получение постоянного жилья. После смерти мужа нас автоматом снимают с очереди на жилье но с общежития пока не выгоняют. Спустя 15 лет приходит повестка в суд о выселении нас с общежития.





Ирина Царева



В понедельник 2 августа суд. Подскажите могу чем то защитить себя и ребенка ? Могу подать встречный иск на восстановление в очереди на постоянное жилье? Кроме этого жилья у нас ничего нет. Сейчас временно проживаем в другом месте- сын учиться в лицее. На основании этого хотят нас выписать. Заранее всем огромное спасибо.

[замира куса]

Добрый день! Мне очень нужен совет юриста и никак не могу найти ответ.Наш дом(пятиэтажка) был снесен после военных действий в г Грозном.В прошлом году встали на очередь.В очереди стоят более 6 тыс. чел,по разным категориям(Малоимущие, инвалиды,ветераны боевых действий).В мэрии говорят, что жилья нет, с прошлого года очередь не продвинулась, мы сами живем в съемной квартире, с малолетним ребенком.Есть ли у нас какие-то права претендовать на что-то. в ближайшее время или вот так годами стоять в очереди?

[Гром]

Замира, у нас так вот полстраны стоят в очереди со своими правами, которые как и Вы вправе на что-то рассчитыать!