КУПИТЬ-ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ. Советы юристов.

[Наташа Сама]

Закия, если вам квартира нужна срочно - ищите вариант просто продажи а не обменные со встречной покупкой, но из практики = обменные особенно на расширение кто идёт - всегда в "здоровом" состоянии квартиры - не после умерших или ещё чего хуже.

[Абдрахимова]

Мы покупаем,а они ищут расширение,проблем с расширением нет,а почему задаток? Нет ли подводных камней?

[Bakhmina]

Закия, Ильяс-10-20% - это слишком большая сумма для задатка, как правило, практикуются суммы в 20-50 тысяч рублей, и эта сумма не зависит от стоимости квартиры. При передаче его вы рискуете эти деньги потерять. кроме того, у Вас не слишком правильный договор, раз аванс именуется задатком.

[Гал]

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Двухкомнатная квартира приватизирована на мать и 10-тилетнюю дочь в равных долях. Возможен ли обмен на однокомнатную квартиру, если при покупке указать долю ребенка в таком же размере или бОльшем, а матери мЕньшую часть. пропустят ли органы опеки такую сделку, не будут ли они считать, что ребенок идет на ухудшение условий? Если не пропустят - есть ли пути обойти как-то это другим путем?

[Bakhmina]

Марине. Вероятнее всего, что органы опеки такую сделку разрешат-ведь они следят за тем. что бы не были нарушены права ребенка.

[Ольга Каки]

Здравствуйте! У меня вот такой вопрос. Собираемся купить квартиру в рассрочку. Продавец, предлагает нам внести предоплату 50 т.р. через расписку без натариуса, в которой будут указаны сумма , переданная ей, и сроки оплаты. Она нас туда прописывает. Скажите, стоит ли связываться с таким продавцом, чего стоит опасаться, и вообще какие имеются "подводные камни" в таких ситуациях. Спасибо.

[Наташа Сама]

Ольга - а квартира что - не приватизирована, не в собственности у продавца? = почему через прописку???

[Ольга Каки]

Квартира приватизирована, собственником является она одна, и прописана в квартире она одна. А такое странное условие она обьяесняет тем, что она боится переписывать на нас собственность хоть и обремененную.

[Ольга Каки]

За квартиру отдается часть денег и у нотариуса составляется договор купли-продажи. Получается мы будем являться собственниками квартиры, но с обременением, то есть эту квартиру мы не можем продать или поменять пока не выплатим оставшуюся часть денег.

[Наташа Сама]

можно не ходить к нотариусу - главное в пункте расчёта указать что по соглашению сторон возникает залог до окончательного расчёта \\\\ последнюю сумму нужно будет отдавать в момент подписания ПРОДАВЦОМ в регпалате заявления о прекращении залога \\\\- такой договор составляют юристы в Агентствах недвижимости