КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все, что с ними связано. - Страница 42

Евгения · #**411** 10.03.2010, 20:32

Алене Соколовской
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); Это и есть плата за кв.м.
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Евгения · #**412** 10.03.2010, 20:32

Продолжение для Алены Соколовской
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги (ст.154 Жилищного кодекса).
Что касается льгот по оплате ветеранам БД - читайте ниже, уже ответила.

Валя Дамд · #**413** 10.03.2010, 21:09

Уважаемые юристы! У меня такой вопрос. У нас была очень высокая цена за газ. На одного человека 215 рублей в месяц. Один наш военнослужащий,узнав,что в нашем регионе газ в среднем должен стоить 100 руб. с чел, подал заявление по этому поводу в прокуратуру,оттуда пришло в ближайший к нам суд. Но всё заморозили. И тут, спустя полгода, цена вдруг резко упала до 101 рубля. В ДУ объясняют тем,что вот новые тарифы такие, другим людям говорят-что в связи с оплатами должников своих долгов-понизили стоимость. Так кому всё-таки верить? Кэч находится далековато,а в ДУ по этому поводу ничего не говорят. Что нам предпринять? А если получится так,что мы незаконно платили завышенную стоимость газа! Как нам вернуть деньги,если окажется,что это так? С чего начать?

Татьяна Туда · #**414** 11.03.2010, 05:20

Помогите разобраться в такой ситуации: купленную нами (осенью 2009г.) квартиру до августа 2007 года обслуживала "одна" организация т. е. расчёт по комунальным платежам был с ней. В августе 2007 года весь жилой фонд нашего населённого пункта передали на обслуживание в ЖКХ и теперь комунальные услуги предоставляет ЖКХ и расчёт следовательно происходит с ЖКХ. Но в марте этого 2010 года нам принесли предупреждение о том что за нашей (купленной) квартирой числится долг по ком. платежам перед первой организацией. Придупреждение не подписала, и не взяла а указала человеку который его приносил где проживает бывший хозяин. Потом позвонила в бухгалтерию этой организации, где получила ответ что долги могут взъискать с нас, ведь мы хозяева квартиры, а притензии в таком случае мы должны придоставить сами к бывшему хозяину квартиры. Сказали что мы купили квартиру с долгами, но когда мы её покупали то все долги перед ЖКХ были погашенны. А на счёт этих долгов перед первой организацией мы не знали.

Татьяна Туда · #**415** 11.03.2010, 05:23

Продолжение:
Почему мы должны оплачивать эти долги если мы не пользовались теми услугами, за которые они начисленны и договоров на предоставление услуг между нами и "первой" организацией просто не может быть....

Сергей Куси · #**416** 11.03.2010, 05:47

Уважаемые юристы!Прочитал все вопросы и ответы.Вопросов,подобных моему не нашел и,естественно,ответов тоже.Уточнения,требуемые Вами,написал,но ответа пока не дождался.Может еще что-то не так?

инна суэ · #**417** 11.03.2010, 09:11

Я всетаки еще раз хочу повториться по своему вопросу, вернее по расчету все понятно . Но всетаки откуда беруться потери воды и почему могут быть расхождения между потреблением воды в квартирах и общедомовым счетчиком. Как всетаки их выявить

МариСкур · #**418** 11.03.2010, 09:43

Татьяна ТубальцеваЗря Вы отказались взять требование об оплате,ведь, там должно быть, на ряду с суммой долга, указано и за какой период этот долг образовался.У Вас на руках договор купли-продажи картиры.Он тоже имеет какую-то дату.Вот от этого и двигайтесь.Вам нужно было взять требование об уплате долга.Написать на него возражение,что Вы купили квартиру гораздо поздней срока,за который образовался долг и приложить к возражению копию договора купли-продажи квартиры.Отправить это всетому,кто требует с Вас этот долг,заказным письмом с уведомлением. И пусть они подают на Вас в суд ,ЕСЛИ СМОГУТ ЧТО_ТО ДОКАЗАТЬ,,,,

МариСкур · #**419** 11.03.2010, 09:50

Ануш @".????... УзунянТак а что Вам все-таки мешает предоставить эти акты? Вы ж не можете не знать, что существует определенный порядок предоставления услуг.И одного договора здесь мало.Если услуга оказана, то подписывать акты никто не откажется,если,конечно,нт спора об объеме или правильности расчета стоимости..Если у вас акты были,но по каким-то причинам были утрачены,доказывайте,что они у вас были...

Иван Сум · #**420** 11.03.2010, 10:11

Татьяна Тубальцева . Вас не должны интересовать чужие долги. Пусть подают в суд, если будут Вас привлекать в качестве ответчика, то предъявите документы (договор купли-продажи) и ксерокопию паспорта с датой регистрации в этой квартире ( или документ на право собственности). Какие тут сложности? Берут на испуг.
п.3. ст. 308 ГК РФ « Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц)».
Если в Вашем договоре купли-продажи не установлено, что обязательства по старым долгам переходят к новому собственнику, то при подаче на Вас иска сообщаете о том, что Вы ненадлежащий ответчик. Думаю, юристы УК ЖКХ не будут дергаться против закона.