КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все, что с ними связано. - Страница 81

Иван Сум · #**801** 18.10.2010, 17:29

1. Жесткий путь. ТСЖ взять кредит, рассчитаться с ресурсоснабжающей организацией, а затем в судебном порядке изъять задолженность у нерадивых собственников жилых помещенийю.

Иван Сум · #**802** 18.10.2010, 17:31

2. Полегче. *ТСЖ договориться в виде обязательства с поставщиком. Усилить работу с неплательщиками. Удачи!

Рита Пэтэ · #**803** 18.10.2010, 17:37

Добрый день.У нас *сложилась такая ситуация....управляющая компания ошибочно(по своей вине)выставляла нам счёт за оплату *по статье"Содержание мест общего пользования",т.е. сама компания занизила нам расценки,так мы платили около года.Теперь компания без нашего ведома хочет взыскать с нас недоплату,путём включения без нашего согласия в квартплату долг.Имеет ли упр.компания "задним"числом взыскивать с нас недоимки?

Иван Сум · #**804** 18.10.2010, 17:50

Рита Петерс. Тариф за содержание жилья и текущий ремонт с 01.01.2010 год установлен в каком порядке?

Иван Сум · #**805** 18.10.2010, 17:53

Имеется ввиду:
- в соответствии с решением *общего собрания собственников жилья?
- согласно решения органа местного самоуправления на 2010 год?

Рита Пэтэ · #**806** 18.10.2010, 17:56

Иван.Точно тарифы сейчас сказать не могу,но ситуация получилась из-за того,что с 01.01.2010г. тарифы увеличились,а упр.компания забыла выставить нам новые тарифы и взыскивала с нас плату по старым тарифам.Мы их оплачивали,задолжностей по квартплатам нет.

Иван Сум · #**807** 18.10.2010, 18:04

Найдите на сайте администрации Вашего города тариф для Вашего дома и сравните. Если собственники *жилья решения *по тарифу не приняли, УК принимает тариф согласно решения местных органов самоуправления.
Если тариф меньше установленного администрацией, УК должно официально за 1 мес. объявить об изменении тарифа с указанием причины.

Рита Пэтэ · #**808** 18.10.2010, 18:14

Иван.Мы платили меньше,чем тариф установленный администрацией,это мы признаём,но не по нашей вине,а по вине упр.компании.Сейчас,если доплачивать за год,сумма получается внушительная,в доме много пенсионеров,есть многодетные семьи,для которых будет затруднительно выплачивать сейчас долг.Вопрос-если упр.компания сама выставила нам тариф ниже,чем установила администрация города,т.е. она согласна была обслуживать нас по этим тарифам,то может компания теперь требовать с нас доплату?

Иван Сум · #**809** 18.10.2010, 18:28

В Вашем случае надо внимательно прочитать договор управления с УК. Ведь согласно *п.3ч.3.ст.162 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилья должен указываться в договоре. *Вообще-то, согласно *п.7 ст.156 ЖК РФ *в доме , где *нет ЖСК, ТСЖ и не проведено общее собрание собств. жилья *тарифы устанавливаются на год с учетом предложений *УК.

Рита Пэтэ · #**810** 18.10.2010, 18:40

Иван.В договоре конкретно тарифы не оговорены.Дом-ТСЖ,собрание провели,естественно все решили,что доплачивать не будем.А что мне как председателю делать?протокол собрание я составила,отнесла в компанию,а они говорят,что нужно подписать согласие на погошение долга,я это не могу сделать,так как собрание приняло другое решение.Тогда упр.компания грозится подать на ТСЖ в суд,а мне этого ещё не хватало,по судам ходить.Подскажите как правильней поступить?