Юридическая консультация онлайн Бесплатные юридические консультации |
|
Опции темы | Опции просмотра |
#111
|
||||
|
||||
Татьяне Соболевой: Тут еще один маленький нюансик: Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. А вот тут-то уже думать вам дальше: В соответствии со ст. 248 того же самого Кодекса плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Так что ориентируйтесь по ситуации, чьей площади больше, тот и должен делиться...
__________________
Насколько сладостен азарт, по сразу двум идти дорогам... Нельзя, одной колодой карт, играть и с Дьяволом и с Богом! |
#112
|
||||
|
||||
Здравтсвуйте, уважаемые юристы!такая ситуация, мы сняли квартиру 17 числа, заехали в неё 23, в первый же день обнаружили что газавая колонка(для нагрева воды) не работает и течет, приходили соседи жаловались что топим уже 4 дня.живем сдесь уже больше недели колонка не починена, сказали хозяевам что съезжаем, они говорят пожалуйста, но аванс не вернем (за месяц).хотим обратиться в суд, подскажите пожалуйста, если мы наймем юриста для представления интересов в суде, сможем ли мы всзыскать эту сумму с арендодателя?мы потратили деньги на услуги реэлтора, и аванс за квартиру.какая часть суммы будет подлежать возмещению?
|
#113
|
||||
|
||||
Общее правило: платит проигравший! Есть высокая вероятность, что вам вернут всё, что вы потратили, при условии, что выиграете дело в суде.
__________________
Весь мир - в кармане! |
#114
|
||||
|
||||
Здравтсвуйте!подскажите пожалуйста, все та же ситуация, другой вопрос, в квартире которую мы сныли сломана колонка оказалась, арендодатели вызвали слесаря, кто должен его встречать?должна ли я целый день сидеть и ждать мастера или это обязанность арендодателя?спасибо, заренее!
|
#115
|
||||
|
||||
Елизавете Смирновой.
когда снимаешь квартиру нужно составить договор найма с четко расписаноными правами и обязанностями сторон, а так же акт приема и передачи квартиры в котором описать всё переданное вам имущество и состояние и работоспособность. на счет задатка: хозяин квартиры свою часть договора выполнил он вам её предоставил взяв с вас деньги, а то что вы не хотите там жить это ваше решение, хозяин деньги возвращать не обязан. |
#116
|
||||
|
||||
Владимир, договор есть, акта нет.текущий мы, капитальный они.я ж написала что въехать мы должны были с 17, а колонка потекла уже 15,т.е вы считаете, что прожив две недели без горячей воды с маленьким ребенком, сама вызывая мастеров и т.д. и еще заплатив за это деньги, это в рамках договора?
|
#117
|
||||
|
||||
Елизавете Смирновой
Если в Вашем договоре сумма прописана как аванс, а не задаток, то при досрочном расторжении договора эта сумма подлежит возврату, если договор не будет исполнен какой-либо из сторон. Что касается ожидания мастеров, то в первую очередь, по-скольку Вы остались там проживать, это в Ваших же интересах дождаться их, если уж хозяева квартиры не могут приехать. Вообще, в таких случаях нужно стараться мирным путем решать вопросы. Если уж не получается, меняйте квартиру. Поговорите с наймодателями об уменьшении платы за найм в следующем месяце, поскольку Вам пришлось оплатить вызов мастеров. Тем более, что имущество испортили не Вы. Из личного опыта: в съемной квартире меняли унитаз. Хозяйка квартиры снизила оплату за найм в следующем месяце на стоимостьунитаза.
__________________
На вопросы в личку не отвечаю. Все консультации в группе "Скорая юридическая помощь" |
#118
|
||||
|
||||
Здравствуйте! Подскажите где можно узнать точные расценки по оплате ЖКХ? За отопление,воду,газ и свет берутнепонятные суммы. Мы живем в Подмосковье. Домоуправление каждый раз меняя расценки ссылается то на городские расценки,то на сельские.У нас военный городок приравнян к сельской местности. Узнать правильные цены не можем.
|
#119
|
||||
|
||||
Здравствуйте! Хочу задать юристам более конкретный вопрос: У нас 2 месяца(июнь,июль) горячую воду давали только по выходным дням. Как оплачивать? За целый месяц? По дням? Или вообще не оплачивать? И правомерно ли такое отключение горячей воды?
|
#120
|
||||
|
||||
Уважаемые Владимир,Екатерина и Татьяна!Спасибо Вам за ответы,но...я знаю законы о собственности.И...он сдает свою КОМНАТУ,а не места общего пользования.А раз они пользуются-то отвечать должен собственник,раз они не хотят.Они деньги платят ему.Вот он пусть и ремонтирует.Но этот козел игнарирует всех и всё.А участкоый устал с ним общаться.и ничего не предпринимает.Этот козёл судиться со всеми с кем может и хочет,даже с участковым.Этому козлу-70 лет.Я уже говорила ему что жильцы всё поламали и всё осталось на своих местах.Из ЖКХ тоже с ним не связываются и отдали заявление участковому,а тот- бедействует.А газовая плита как не работала так и находится в аварийном состоянии,как сантехника была сломана,так и кончилось у меня теперние и я сама вызвала и заплатила деньги сантехнику.
__________________
Я НАУЧИЛАСЬ ЖИТЬ,ЛЮБИТЬ,СТРАДАТЬ И НА ВСЕ ЭТО ЗАБИВАТЬ! |
|
vBulletin® v3.8.6, Copyright ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
|