Форум юристов, адвокатов, судей Вопросы уголовного, гражданского, семейного, жилищного, административного права. |
|
Опции темы | Опции просмотра |
#1
|
||||
|
||||
Неурожай - форс-мажор?
Понятно, что лето было засушливое, долгое время не было дождя, вследствие чего неурожай сельскохозяйственных культур. В связи с чем, Арендатор земли отказывается выплачивать Арендодателю арендную плату, ссылая на непреодолимую силу. Однако является ли данная ситуация форс-мажором? Ежегодно Арендатор получает разный урожай, неурожай был по сути и в прошлом году. Разве не мог Арендатор предвидеть этого, занимаясь сельхозпроизводством в условиях резкоконтинетнального *климата на целинных (нечерноземных) землях? Ваши мнения, практика.
__________________
Знание мудрого слова не признак мудрости |
#2
|
||||
|
||||
Если не ошибаюсь, в договоре аренды необходимо указывать "непреодолимую силу" как временное прекращение обязательств и прав сторон. При неуказании этого в договоре заинтересоанной стороне ("арендатор") самому придется доказывать из положений ГК, как истцу (на несогласие с судебным приказом на взыскание а/платы),что "отсутствие" урожая из-за непреодолимой силы и "неурожай" вследствие плохой погоды - одно это же(что не так). Сомнений быть не может, что это он не докажет. А "соразмерное" уменьшение а/платы в зависимости от погодных условий в договоре нет. Все риски земледелия - на арендаторе (если арендодатель не совладелец). Думается, - арендатор не докажет право не платить а/плату.
__________________
"Пишите письма" |
#3
|
||||
|
||||
(в зависимости от ГК стран СНГ - "истец"-"ответчик" могут меняться - это непринципиально)
__________________
"Пишите письма" |
#4
|
||||
|
||||
Сомневаюсь. Для данной отрасли - обычное дело, *можно предвидеть, застраховать и т.д.
__________________
Несовершенная практика совершенствует только ошибки! |
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
vBulletin® v3.8.6, Copyright ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
|