Юристы ЖКХ объединяйтесь

[Букина]

Юристы домуправов объединяйтесь...вопросов очень много, а посоветоваться не с кем... пишите будем общаться...

[Alice og]

С удовольствием!!!:-) Вопрос первый, у кого была такая ситуация, на доме две обслуживающие организации работают. Женщина платит в одну компанияю, а на нее в суд по взысканию дебиторки подает другая. Удовлетворит ли иск судья? Скоро будет процесс, интересно узнать как бывало на вашем опыте....

[Букина]

Посмотрите с кем она заключили договор на управление многоквартиными домами.., возможно 1 компания передала свои дебиторки другой компании... уточните вопрос...

[Alice og]

Организации дебиторку не передавали, так как каждая себя считает обслуживающей, с каждой организацией заключен договор, на доме непосредственное управление.Завтра суд, вот и посмотрим..

[Анжела Туку]

Необходдимо посмотреть какие услуги по обслуживанию этими организациями оказывались, какие были предусмотрены договорами, просмотреть акты выполненных работ. привлечь уполномоченного по МКД. Если каждая из организаций (как подрядчики) выполняли свою часть работ (услуг), то с каждой и необходимо расчитываться. Соответственно, иск удовлетворят. Жильцы сами допустили такую ситуацию заключив договору на обслуживание с 2-мя организациями. А любая организация работает на комерческой основе *и выставлякт счкта за оказанные услуги которые необходимо оплачивать.

[Букина]

кажите пожалуйста... как поступить.. водоканал (договр с ними не заключен) *непоставляет воду жителям, многократно направляли письма, заявки, факсограммы, телефонограммы - реакции ноль. Отправили им подтверждение о перерасчете, они отказались.. вот и вопрос как поступить что бы они подписали (кроме подачи иска на них в суд-это и само понятно) и какие документы надо подготовить.Спасибо заранее

[Анжела Туку]

Можно привлечь Госжилинспекцию, Роспотребнадзор и Администрацию города (водоснабжение имеет социальное значение) написав Жалобу, подписанную жильцами (в случае непосредственного способа управления МКД). Необходимо произвести замеры давления на вводе в дом *и в соответствии с Постановлением РФ №307 произвести снятие начисления платы за водоснабжение с ненадлежащим давлением (в связи с которым жильцы не получают воду). Если избран способ управления МКД - управляющая орг-ция- необходимо обращаться в нее, так как упр.орг-ция является исполнителем коммунальных услуг и соответственно обязана решать такие вопросы с ресурсоснабжающей орг-цией. *По вопросу того, что договор не заключен, то договор на отпуск воды относится к категории договоров энергоснабжения. В силу ст.540ГК РФ такой договор считается заключенным с момента первого подключения к сети. Т.е. в тот момент, когда произошла врезка в сеть, договор был заключен. Данное праваило действует у жильцов при непоср.упр-ии.

[Анжела Туку]

Управляющая орг-ция самостоятельно обязана заключить от своего имени на всех жильцов договора с ресурсниками. С условиями такого договора можжно ознакомится в упр. компании. Договор на отпуск воды- публичный. Коммерческая организация (водоканал) обязана заключить такой договор с каждым, кто к ней обратиться.

[Alice og]

Cуд прошел удачно, в иске организации отказали.Принес на суд договор заключенный с нашей ООО, который был на 3 мес позже заключен по сравнению с договором с их организацией.Также принес справку что работает наш дворник,повезло в том что судья акты не потребовал, их за последний год попросту нет, так как жильцы в другую обращались.Теперь буду подавать иски на взыскание задолженности))) А та компания с носом осталась.

[Светлана Иванав]

Хочу сказать не благодарное это дел быть юристом ЖКХ, сама была в этой шкуре.... одни склоки да разборки.... а когда всё в норме спасибо никто не скажет