КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все, что с ними связано.

[Иван Сум]

Виталию Бурлакову. Плата за отопление начисляется исходя из общей площади квартиры. Или по нормативу, принятому в Вашем городе ( при отсутствии прибора учета тепла), либо по тарифу - при установке в доме прибора учета тепла. Иного в законодательстве для многоквартирного дома не предусмотрено.

[Иван Сум]

Сергею Староверову . Уточните, по каким сетям получает Ваш дом тепловую энергиию. Как правило, тарифы на тепловую энергию и тарифы на услуги по передаче тепловой энергии по городу устанавливаются Региональной энергетической комиссией Вашего региона или города ( с обязательным опубликованием в городской печати и на сайте города в разделе экономика или ЖКХ) . В тариф предприятий ( владельцев сетей) могут закладывать стоимость ремонта сетей, т.е. ремонт уже заложен в тариф. Отдельной платой иное незаконно.

[Игнатьева]

Здравствуйте, подскажите, я выписалась из квартиры 11 числа, а мне начислили квартплату за полный месяц. Правы ли они по законодательству? До какого числа мне надо было выписаться, чтоб мне не начисляли квартплату за этот месяц? За ранее спасибо.

[Тихон Пах]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста квартира по соцнайму могут мне запретить поставить счётчик двух тарифный на электроэнергию. Договора заключают только с собственниками жилья.

[Владимир иНа]

Здравствуйте! У нас создано ТСЖ. работают ребята отлично. Но конечно это не всем в нашем городе нравится. В октябре месяце были установлены и зарегистрированы счетчики на тепло. Подписан договор на проведение перерасчета .или как это написано в законе-корректировки раз в квартал. Экономия за 3 месяца получилась 352 тысячи рублей с копейками. Увидев эти цифры КТЭК .обслуживающая наши дома .принимает решение деньги вернуть в сумме 100 тысяч .а остальные забрать якобы на подогрев холодной воды. Имеют ли они право на подобные действия? За горячую воду мы платим по нормативу на 1 человека.Утечек внутри домов нет. Все отремонтировано. Но зато по 9 тонн ежедневно уходит горячей воды в землю из-за нерадивости работников КТЭК уже несколько лет подряд. Вот и появилось у них желание залезть в наш карман. Подскажите как быть?

[Иван Сум]

Наталье В. Уточните, пожалуйста, какие приборы учета установленыв Вашем многокварт. доме ( общедомовой прибор учета тепловой энергии, общедомовой прибор учета горячей воды, общедомовой прибор учета холодной воды) ?И, желетельно знать принцип работы теплоузла дома (бойлер есть?).

[Иван Сум]

Тихону П. Внимательно прочитайте договор соц. найма. Если нет запрета, пожалуйста, ставьте, что не запрещено договором, то разрешено действующим законодательством.

[Алмазова]

Здравствуйте. Может мой вопрос не к месту. Ну я все же решила задать его. Скажите, квартплата за ноябрь, оплаченная 30 декабря, является ли поводом для признания меня к числу должников. Наша управляющая компания считает так. Да еще к сумме долга приплюсовали квартплату за декабрь, которую я должна оплатить в январе. Таким образом, помнению нашей УК я являюсь злостным неплательщиком и на меня подано в суд. При всем этом, меня даже не предупреждали,т.е. притензионных писем я не получала. Правомерна ли наша УК. Что мне делать?Спасибо.

[Екатерина Кыч]

Валентине Карчиковой: как правило, в договорах на оказание услуг УК, указывается срок внесения оплаты, обычно это 10 число месяца, следущего за месяцем в котором оказаны услуги. Если вы не оплачиваете в указанный срок, то это является основанием для включения вас в число должников, а так же для начисления пени за просрочку оплаты. По поводу извещений, вам необходимо прочесть опять же договор, в нем возможно указано, как происходит урегулирование вопроса о задолженности, обязаны ли вас уведомлять, хотя даже если и указано, то не выполнение этого условия, не лишает УК права обращения в суд с заявлением о взыскании задолженности. Поэтому действия вашей УК вполне обоснованны. В данном случае вам вы можете оплатить задолженность до суда, тогда дело прекратят, однако если истцу была предоставлена отсрочка от упалаты госпошлины, то госпошлину взыщут с вас, если это исковое заявление и сумма иска не превышает 5 т.р. то 200 руб.

[Екатерина Кыч]

продолжение: Если же УК обратилась в суд с заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности, то в суд вас вызывать не будут, а пришлют копию приказа для сведения. Если вы в течение 10 дней оплатите задолженность, то можете написать в суд вынесший приказ заявление об отмене судебного приказа, в связи с оплатой, если же не оплатите, то УК после вступления в силу заберет этот испол.лист и сможет предъявить в службу суд.приставов, тогда эту сумму будут взыскивать принудительно. Возможен вариант, что УК по вашей просьбе не будет предъявлять испол.лист в службу суд.приставов, если вы напишите им заявление о предоставлении рассрочки оплаты, но этот вопрос уже вам с К решать.