» Юридический форум » Юридический форум » Форум юристов, адвокатов, судей » Земельные вопросы

Форум юристов, адвокатов, судей Вопросы уголовного, гражданского, семейного, жилищного, административного права.

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #1  
Старый 28.04.2010, 17:09
Аватар для Екатерина Дукн
Екатерина Дукн Екатерина Дукн вне форума
Member
 
Регистрация: 01.01.1970
Сообщений: 43
Екатерина Дукн is infamous around these parts
По умолчанию Земельные вопросы

Хочу узнать мнение специалистов в области земельного и градостроительного законодательства. Ситуация следующая: в 50-х годах гражданам было дано разрешение на размещение гаражей. На земельном участке было размещено 5 капитальных гаражей. Всем гаражам присвоен общий литер. Один из "гаражников" по суду признал право собственности на самовольную постройку (гараж), получил свидетельство о праве собственности. Продал гараж другому лицу. Новый собственник хочет оформить в аренду земельный участок по гаражом (весь з/у под всеми гаражами ему не нужен) и присвоить своему гаражу отдельный литер. БТИ литер не присваивает. В каком порядке действовать? Если идти в суд, то что просить в иске, какие ссылки делать??? Может у кого есть практика решения подобного рода ситуаций???
Ответить с цитированием
  #2  
Старый 03.05.2010, 12:25
Аватар для Анастасия
Анастасия Анастасия вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 01.01.1970
Сообщений: 13
Анастасия is infamous around these parts
По умолчанию

Что касается земельного участка, то для начала необходимо произвести раздел этого участка (предоставив документ подтверждающий право собственности на гараж), затем поставить уже выделенный участок на кадастр и потом уже заключать на него договор аренды (во всяком случае в нашем районе этот вариант оказался успешным). А вот по поводу присвоения литера помещению - этот вопрос должно было решать БТИ при изготовлении первичной тех.документации, т.е. когда первый собственник признавал право собственности на гараж в судебном порядке, для процесса он должен был предоставить тех.документацию на строение с уже присвоенным литером - это один момент. Второй - законно построенное помещение (решение суда) ставиться на кадастровый учет, значит в любом случае должны были присвоить литер. Обращайтесь по этому поводу в БТИ. (Если конечно все документы были изготовлены законно, ведь в наше время все возможно...)
__________________
"Я ничего не прошу, только пусть всё будет по моему"
Ответить с цитированием
  #3  
Старый 06.06.2010, 10:07
Аватар для Людмила Саки
Людмила Саки Людмила Саки вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 01.01.1970
Сообщений: 5
Людмила Саки is infamous around these parts
По умолчанию

Вопрос такой двуслойный: земучасток выделен предприятию в бессрочное пользование,до сих пор не переоформлена, на участке здание,на которое получено право собственности.Как можно получить право собственности на землю,не переводя помещение с цели назначения (нежилое в настоящее время)?
__________________
Голос красоты звучит тихо: он проникает только в самые чуткие уши...
Ответить с цитированием
  #4  
Старый 06.06.2010, 19:43
Аватар для Лидия МИТЮКИ
Лидия МИТЮКИ Лидия МИТЮКИ вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 01.01.1970
Сообщений: 2
Лидия МИТЮКИ is infamous around these parts
По умолчанию

если администрация подала иск о сносе самовольного строения и проиграла частному лицу(участок не приватизирован, нарушены все градостроительные нормы)Я в качестве третьего лица подавала надзорную жалобу,мне в рассмотрении отказали!Что делать?Могу ли я теперь подать в суд и как правильно поставить вопрос?Хочу снос,вижу за 3года что это нереально,денежную компенсацию?(частный участок 5/9мои,4/9сосед-ответчик)
__________________
Женщина должна быть как мороженое:белая,сладкая и таять во рту!А мужчина должен быть похож на кофе:крепкий,горячий и не дающий уснуть!
Ответить с цитированием
  #5  
Старый 31.08.2010, 20:24
Аватар для Марат Мадь
Марат Мадь Марат Мадь вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 01.01.1970
Сообщений: 26
Марат Мадь is infamous around these parts
По умолчанию

Подскажите пожалуйста! Написал заявление на получение земельного участка. Администрация его выделила после упорной борьбы. Но они разделили брошенный участок, площадью 40 состок на 2 участка по 20 соток и один из них предложили мне. Я слышал, что в Краснодарском крае максимальная площадь - 36 соток. А какая минимальная и кто определяет максимум и минимум? Или на усмотрение администрации - захотели дали сотку, захотели - 36. Так что-ли? Какими-то законодательными актами это регулируется? Как я могу получить 36 соток, если я хочу их получить, а администрация не хочет давать?
__________________
И нет нам покоя...
Ответить с цитированием
  #6  
Старый 27.11.2010, 22:47
Аватар для Евгения Пэтк
Евгения Пэтк Евгения Пэтк вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 01.01.1970
Сообщений: 3
Евгения Пэтк is infamous around these parts
По умолчанию

УВАЖАЕМЫЙ МАРАТ! НОРМАТИВЫ РАЗМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ НОРМАТИВНЫМИ АКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ И ПОСЕЛЕНИЙ В ИХ СОСТАВЕ. В РАЗНЫХ РАЙОНАХ КРАЯ ОНИ РАЗНЫЕ И ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ ЧИСЛЕННОСТЬЮ. ПЛОТНОСТЬЮ НАСЕЛЕНИЯ. ПЛОЩАДЬЮ ЗЕМЕЛЬ. ИХ НАЗНАЧЕНИЕМ И КАТЕГОРИЯМИ. А ТАКЖЕ ЕЩЕ МНОЖЕСТВОМ ФАКТОРОВ. СКОРЕЕ ВСЕГО АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИНЯЛА ЗАКОННОЕ РЕШЕНИЕ. ЧТОБЫ УБЕДИТЬСЯ В ЭТОМ. ВЫ МОЖЕТЕ ОБРАТИТЬСЯ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УКАЗАННЫХ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ. УДАЧИ!
__________________
Я пойду налево, а может быть пойду направо. Я ведь - королева, я имею право!!!
Ответить с цитированием
Ответ



Опции темы
Опции просмотра

Быстрый переход





vBulletin® v3.8.6, Copyright ©2000-2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot