[Афган]

Подвохи можно ждать только со стороны горячо любимых органов опеки и попечительства, которые будут заботиться о ваших детях сильнее чем Вы. Для них (на мой взгляд) будет лучше договор мены (так как по нему несовершеннолетние сразу будут обеспечиваться жильем, а не в будущем после заключения договора купли-продажи) Если заключать одновременно два договора купли-продажи, то это лишние бумаги и лишние вопросы. Что касается первого вопроса....... С Вашей квартирой определенно будут сложности. Переделать на всех членов семьи - дарение, купля-продажа, но и то и другое только с согласия органов опеки и попечительства и потому крайне затруднительно. Про другую квартиру данных нет, но варианты те же... Необходимость согласия зависит является ли ребенок собственником...