Показать сообщение отдельно
  #25  
Старый 06.05.2015, 20:06
admin admin вне форума
Administrator
 
Регистрация: 03.11.2010
Сообщений: 302
admin отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию

ПОДНАЕМ

Поднаем — одна из форм использования нанятого имущества. По договору П. наниматель с согласия наймодателя сдает нанятое им имущество или часть его третьему лицу — поднанимателю. При этом наниматель остается ответственным по договору найма перед наймодателем. Гражданин, заключивший с нанимателем договор П. жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда, называется поднанимателем жилого помещения. Сдача помещения (его части, а при временном выезде — целиком) в П. допускается с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и наймодателя. П. жилого помещения не допускается, если в результате вселения поднанимателя размер жилой площади, приходящейся на каждого проживающего, окажется меньше установленной нормы.

Если в квартире проживают несколько нанимателей, то для сдачи жилой площади в П. требуется согласие всех нанимателей. Договор П. не должен превышать срока договора найма жилого помещения. По истечении срока договора П. поднаниматель не вправе требовать возобновления его и по требованию нанимателя обязан освободить занимаемое по II. помещение. В случае отказа сделать это он подлежит выселению в судебном порядке без предоставления ему др. жилого помещения. Если договор П. заключен без указания срока, наниматель обязан предупредить поднанимателя о прекращении договора П. за 3 месяца.

Договор П. жилого помещения должен заключаться в письменной форме с, последующей регистрацией в соответствующей жилищно-эксплуатационной организации. Если этот порядок не соблюден, то договор признается недействительным, а вселившиеся подлежат выселению без предоставления им другого жилого помещения. Поднаниматель пользуется жилым помещением и коммунальными услугами за плату, устанавливаемую соглашением сторон, но она не может превышать размера квартирной платы и платы за коммунальные услуги, уплачиваемых нанимателем.

При этом плата за пользование предметами домашней обстановки определяется отдельно. Льготы по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, которыми пользуется наниматель жилого помещения, на поднанимателя не распространяются.

Законодательство: Гражданский кодекс Молдавской ССР. ст.289; Жилищный кодекс Молдавской ССР. ст. ст. 77— 82. 84; Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, ст. 33.
Ответить с цитированием