Легче, наверное, выкупить у банкрута. Только сначало нужно найти хороший обанкрутившийся заводик, наладить отношения с арбитражным управляющим, договорится чтобы аукцион не прошол (раза два), а потом кредиторы вам снизят цену и разрешат викупить по прямому договору (без аукциона)