Махинации с землей. Кто-нибудь сталкивался?
 

Вот какая история. Выделил паи в бывшем совхозе. всего на 27 Га. Получил свидетельства о собственности на землю. После этого приходит письмо из Кадастровой палаты, где говорится, что в результате компьютерного сбоя произошло наложение границ и мои земельные участки оказались в зоне другого земельного участка и поэтому кадастровая палата мои участки снимает с учета. То есть, свидетельства у меня есть, а объекта, как такового у меня нет.Кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией? При этом я сам юрист и обращаюсь к геодезистам. Они говорят: такого быть не может.

Эх Евгений... еще и не такое может быть...
У Вас хоть сведетельство есть, хоть что-то вымудрить можно, ну если постараться. Я чуть с другим сталкнулась, доверитель 18 лет не знал, что земля ему на праве собственности пренадлежит, платил аренду, потом написал отказ от пользования, после администрация выделела в пользование (так же по договору аренды) этот участок третьему лицу, естественно доверитель узнав о праве собственности подал иск в суд, но безрезультатно... по крайней мере- пока безрезультатно. А вообще *с землей очень сложно.

Конечно, Marika, как же Ваш бедный заявитель в суде сможет пояснить где именно находится его земельный участок, ведь в старом свидетельстве нет ни кадастрового номера, ни адресных ориентиров... Да и площадь плюс-минус. Уточнить решение о предоставлении ЗУ (на основании которого выдано старое свидетельство) может лишь администрация района своим новым решением. А иначе -отказ в суде. Практики хоть отбавляй. Вывод: с администрацией надо дружить, а не судиться против нее. ИМХО. )))))))))

Не знаю, что там можно вымудрить. Так работает кадастровая палата в Нижегородской области. У меня еще ладно. Но в другом месте АО все земли общедолевой собственности поставило на кадастровый учет и свидетельство получило. Пайщики через суд добились выделения себе участков. Так оказалось что на месте этих участков уже есть еще собственники уже частные. И теперь есть у всех по два-три свидетельства на один и тот же участок.

По поводу снятия ФГУ ЗКП с учета земельный участков...
В голове не укладывается следующее: Согласно 221-ФЗ земельный участок (или его часть) поставленный на кад.учет, но право на который не зарегистрировано -снимается с кад. учета через 2 года (а часть вообще через 1 год)!! И вот такая ситуация: Администрация заключает с лицом договор аренды ЗУ на 11 месяцев, который в силу закона не требует регистрации, затем продляет его, ну или он в силу ГК РФ считается заключенным на неопределенный срок. Тем не менее ФГУ ЗКП снимает с учета участок. Получается -договор есть, а куда делся участок???????????

летом представляла интересы в суде заявителя. ответчики - администрация и рег.палата. ситуация : в 94 г. гр.ИИ как ликвидатору последствий аварии на черноб.АС выделен участок в аренду с правом последующего оформления в собственность. во время процесса я думала представителя рег.палаты разорвет от злости, ненависти, руками махала, замечания судьи не слышала. как так!! мало того, что лакомый кусочек из-под носа уводят, еще и в собственность хотят оформить бесплатно (ликвидатор-льготы). фраза мне очень понравилась- она судье говорит: если вы сейчас примете решение положительное для заявителя, вы сами создадите прецедент, и все попрутся в суд, и у нас вообще земли не останется.

незнаю. вот администрации было бы интересно получить землю и выставить на аукцион. так самое интересное, что представитель администрации сказала, что с исковыми требованиями согласна.