Земельные вопросы
Хочу узнать мнение специалистов в области земельного и градостроительного законодательства. Ситуация следующая: в 50-х годах гражданам было дано разрешение на размещение гаражей. На земельном участке было размещено 5 капитальных гаражей. Всем гаражам присвоен общий литер. Один из "гаражников" по суду признал право собственности на самовольную постройку (гараж), получил свидетельство о праве собственности. Продал гараж другому лицу. Новый собственник хочет оформить в аренду земельный участок по гаражом (весь з/у под всеми гаражами ему не нужен) и присвоить своему гаражу отдельный литер. БТИ литер не присваивает. В каком порядке действовать? Если идти в суд, то что просить в иске, какие ссылки делать??? Может у кого есть практика решения подобного рода ситуаций???
|
Что касается земельного участка, то для начала необходимо произвести раздел этого участка (предоставив документ подтверждающий право собственности на гараж), затем поставить уже выделенный участок на кадастр и потом уже заключать на него договор аренды (во всяком случае в нашем районе этот вариант оказался успешным). А вот по поводу присвоения литера помещению - этот вопрос должно было решать БТИ при изготовлении первичной тех.документации, т.е. когда первый собственник признавал право собственности на гараж в судебном порядке, для процесса он должен был предоставить тех.документацию на строение с уже присвоенным литером - это один момент. Второй - законно построенное помещение (решение суда) ставиться на кадастровый учет, значит в любом случае должны были присвоить литер. Обращайтесь по этому поводу в БТИ. (Если конечно все документы были изготовлены законно, ведь в наше время все возможно...)
|
Вопрос такой двуслойный: земучасток выделен предприятию в бессрочное пользование,до сих пор не переоформлена, на участке здание,на которое получено право собственности.Как можно получить право собственности на землю,не переводя помещение с цели назначения (нежилое в настоящее время)?
|
если администрация подала иск о сносе самовольного строения и проиграла частному лицу(участок не приватизирован, нарушены все градостроительные нормы)Я в качестве третьего лица подавала надзорную жалобу,мне в рассмотрении отказали!Что делать?Могу ли я теперь подать в суд и как правильно поставить вопрос?Хочу снос,вижу за 3года что это нереально,денежную компенсацию?(частный участок 5/9мои,4/9сосед-ответчик)
|
Подскажите пожалуйста! Написал заявление на получение земельного участка. Администрация его выделила после упорной борьбы. Но они разделили брошенный участок, площадью 40 состок на 2 участка по 20 соток и один из них предложили мне. Я слышал, что в Краснодарском крае максимальная площадь - 36 соток. А какая минимальная и кто определяет максимум и минимум? Или на усмотрение администрации - захотели дали сотку, захотели - 36. Так что-ли? Какими-то законодательными актами это регулируется? Как я могу получить 36 соток, если я хочу их получить, а администрация не хочет давать?
|
УВАЖАЕМЫЙ МАРАТ! НОРМАТИВЫ РАЗМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ НОРМАТИВНЫМИ АКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ И ПОСЕЛЕНИЙ В ИХ СОСТАВЕ. В РАЗНЫХ РАЙОНАХ КРАЯ ОНИ РАЗНЫЕ И ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ ЧИСЛЕННОСТЬЮ. ПЛОТНОСТЬЮ НАСЕЛЕНИЯ. ПЛОЩАДЬЮ ЗЕМЕЛЬ. ИХ НАЗНАЧЕНИЕМ И КАТЕГОРИЯМИ. А ТАКЖЕ ЕЩЕ МНОЖЕСТВОМ ФАКТОРОВ. СКОРЕЕ ВСЕГО АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИНЯЛА ЗАКОННОЕ РЕШЕНИЕ. ЧТОБЫ УБЕДИТЬСЯ В ЭТОМ. ВЫ МОЖЕТЕ ОБРАТИТЬСЯ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УКАЗАННЫХ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ. УДАЧИ!
|
Текущее время: 16:06. Часовой пояс GMT. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.6
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot