КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все, что с ними связано.
 

Квартира в соц.найме.Никто не проживает пока.Отв. Нанмматель временно у жены,его бывшая жена с 1994 года там не живет(у другого мужа проживает),сын в армии(справку в ЖКО не предоставил,прописан).Добром вопрос по оплате бывшая супруга не хочет.Наниматель обращался в РЭМП с заявлением о разделении счетов),ему письменно ответили,что бы он оплатил, а с остальных требовал через суд.Долг перевалил за 50 тысяч.Юристы говорят сам не плати,а то не получишь с них или по копейке.Жди когда РЭМП сам подаст в суд на вас всех.

Это что-то из серии: - по небу летит птица-лошадь и корова. Вопрос: - где моя кепка?

Вопрос-сидеть и ждать суда или самому подать или три рубля заплатить,чтоб было видно,что платит?

Давай начнём отделять, котлеты от мух. Сидеть и ждать решение суда о выселении? Неправильно. Необходимо оплатить задолжность, т.к. она будет только расти. А уже потом решать вопрос с женой и сыном. Сын вышлет справку и ему, будет сделан перерасчёт. А с женой решать вопрос в суде. Найдёт свидетелей, предоставит квитанции об оплате и суд вынесет решение. А иначе потеряет квартиру. Так как квартира, является собственностью муниципалитета. И он нарушает договор найма.

Если грубо поделить на три квартплату за месяц и начать платить в одностороннем порядке?Суд учтет?

А с каким иском Вы тогда обратитесь в суд? Суд не проводит следственных экспериментов. Вы представляете доказательства. А суд выносит решение. На кого приходит уведомление об оплате за квартиру, с того и будут взыскивать. А Вы доказывайте, свою правоту, и не на словах, а документально.

Игорь здравствуйте!
проконсультируйте пожалуйста:
я военный, у нас построили новый дом, где я получил служебную квартиру. в данный момент дом на балансе "не стоит" (как нам говорят) прописку в нем не оформляют,а квартплату берут -законно ли это? еще у нас установлены счетчики на воду и эл. плиты - имеет ли мы право на льготы по оплате эл.энергии и какими норм актами это определяется? как заставить часть принимать плату за гор.и хол. воду по счетчикам? :-@
заранее спасибо!!! очень *(Y) (Y) (Y)нужная группа моложцы!!!

Для Романа - если Вам оказываются коммунальные услуги, то Вы обязаны их оплачивать. В противном случае могут возникнуть проблемы. Если у Вас не установлены счётчики на воду и электричество, но вода и электричество подаётся, скорее всего, будут применяться средние нормы потребления. Применение нормативных актов зависит от статуса дома, в котором находится Ваша квартира, и от наличия или отсутствия в доме ТСЖ. По льготам - видов льгот - несколько (ветераны, инвалиды *пр.). Какие льготы Вас интересуют? По горячей и холодной воде: Вы можете установить счётчики самостоятельно, зафиксировать их установку в жиищно-коммунальной службе и оплачивать потребление воды по счётчикам.

счетчики стоят !однако тсж - воинская часть. командование не хочет осуществлять прием платы по счетч икам (sc) (sc) (sc)

Для Романа: Пока дом не принят в эксплуатацию, разговаривать о каких-то льготах бесполезно, а тем более без регистрации жильцов. Всю коммуналку *будут распределять на всех, исходя из расходов на содержание дома, до приёма комиссией и регистрации жильцов.Такова повсеместная практика.

Здравствуйте!!!
У нас такая ситуация: Мы живем в доме, который не стоит на балансе, с августа 2007 года.Когда мы сюда приехали за дом никто никогда не платил( сам дом с 2000г), людей жило и живет немало.
Нам тоже никто ничего про кварплату не говорил, а теперь требуют всю сумму за все года проживания( естественно, только с тех кто живет в доме на данный момент), законно ли это?
Причем суммы приблизительно такие: за 1 комнатную квартиру - за 2007 г - 13 000 руб., за 2008 - 9 000руб.Когда спрашиваю почему такая разница - все дружно пожимают плечами...
Причем прописаны мы просто при части, а не в доме.
Подскажите, как быть?Имеют ли они на это право?
Заранее благодарна! *:-) (F)

Для Оксаны - Оксана, прежде всего, посмотрите ответ, адресованный Роману (от 17.03.09). Во-вторых, имеет значение статус квартиры (если Вы участвовали в строительстве жилья, какие обязательства имеются у Вас на основании инвестиционного договора), а также наличие или отсутствие у Вас договора с обслуживающей организацией, наличие (отсутствие) ТСЖ в доме. Кем и когда устанавливались тарифы на услуги?

Договор заключили только в январе этого года.Никаких договоров больше нет...
Дом в 12 квартир стоит на территории полка и всегда был как бы на обеспечение полка, с 2000 г.
Его строили, когда были пересылки на Чечню.Здесь жили Квашнин и все его помощники.
Так что дома как бы нет...
А тарифы установила КЭЧ :-D

Оксана, ваши обязательства вытекают из договора. Как я понимаю, это договор на обслуживание. Прочитайте, что там сказано о порядке оплаты, об установленных тарифах. Если в доме есть ТСЖ, до тарифы и перечень услуг должны устанавливаться на собрании собственников жилья. Если допушены какие-либо нарушения при установлении тарифов, то применяются тарифы, устанавленные для города. Во всяком случае, такая практика применяется в Петербурге. Если предъявляют требования о взыскании всех сумм,то нужно узнать, на основании каких норм закона требования сформулированы. Это могут быть разные нормы. Какой статус дома - государственный, в собственности жильцов? Статус квартиры - Вы собственник, наниматель по договору социального найма?

С договором-то все понятно, но он за 2009 год только.
А как быть с 2007-08 гг?За эти года никаких договоров и в помине не было...Мы должны за них платить?
Мы не собственники, и дома как бы нет - числится он как казарма, а солдаты ведь за казармы не платят :-D

Оксане Хованской:Если вам насчитают(возможно поэтому и не особо напрягались)то срок давности по таким платежам 3 года,так что платить придется.Единственное,если это по их вине было,могут изъять долг не сразу,а раскидав каким-то образом.Ну,если сочтут и ваше жилье,как казарма,-то уж тогда на их усмотрение.Можно попротестовать(кризис и т.д.-платить нечем,долги не по вашей вине-возможно что-то и выиграете).

Игорь здравствуйте!
проконсультируйте пожалуйста:
Хочу оформить субсидию для оплаты за квартиру.
Первоочередными документами являются справки о доходах семьи.
Вопрос ? Сын является курсантом второго курса военного училища ,предоставлена справка с училища. Обоснованно ли требуют справку *о его военной стипендии если он не проживает с нами. За ранее благодарен !!!!

Оксана;,- всё имущество находится на балансе в КЭЧ и как проведён Ваш дом неважно, возможно как гостинница, общежитие и т. д.
И даже суд будет квалифицировать Ваши действия, как "необоснованное обогащение".
Можете поспорить с расчётами. Гражданские организации Вас отправят в военную прокуратуру, а военная прокуратура подчиняется командующему. А это по всей вероятности приказ командующего.

Здравствуйте!Я живу в военном городке в собств.приватизир.квартире. Кварт.плату мы вносим в КЭЧ. Ком.услуги увеличились по сравнению с прошлым годом на 80%. В этом году дополнительно к кварт.плате требуют отлатить 18% НДС за предоставленные услуги. Никаких договоров с КЭЧ на данный момент мы не заключали и не *подписывали. Правомерно ли это?

Владимиру Лискину: А сын прописан у вас в квартире?И какая у него стипендия-возможно,меньше прожиточного минимума,так наоборот,включив и его-доходы всей семьи будут меньше?

Людмиле; - никто не заключает договора. Договор считается заключённым, с момента подключения.
Вам просто необходимо пойти и узнать ваши тарифы и за, что Вы оплачиваете. Т.к. тарифы везде разные.

я знаю тарифы. увеличение тарифов на 80% по сравнению с прошлым годом напрягает. Такое правомерно? И НДС-18%. Я покупаю услуги и значит обязана платить налог???

Владимиру Лискину Прожиточный минимум в МО за III квартал 2008 г.: на душу населения-5143, для трудоспособного населения-5757.Но ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 апреля 2007 г. N 296/15 (О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ *ОБЛАСТИ ОТ 31.08.2006 N 839/33) говорит,что п.1.1. Дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:"3.1. При исчислении среднедушевого дохода семьи из общего состава членов семьи гражданина исключаются совершеннолетние трудоспособные граждане (кроме учащихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях всех типов до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет), не имеющие доходов в течение расчетного периода".Это для постановки на учёт нуждающихся в улучшении ж.усл.Аналогично для субсидий,но уже с расчётами по опр. формуле.Т.е. с Вас требуют подтверждение доходов со всех членов семьи,в т.ч. и с сына-курсанта.

Субсидии предоставляются на основании ст.159 п.3, постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.
Например: -совокупный доход 4-х членов семьи равен 10т.р.
10:4=2.5-это среднедушевой доход.
Если прожиточный минимум в Регионе, выше среднедушевого дохода, предоставляются субсидии.
Для этого нужны подтверждения о доходах, каждого.

В соответствии с приказом Федеральной службы по тарифам, повышаются цены на газ для промышленных предприятий: с 1.01.09г.=1819р.т.м/куб.
* * * * * * * * * * * *с 1.07.09г.=1951р.т.м/куб.
* * * * * * * * * * * *с 1.10.09г.=2228р.т.м/куб.
Это тарифы ещё без НДС.
А для населения не повышаются, но все наши котельные входят в промышленные предприятия. Точно так же и с водоснабжением. Поэтому муниципалитеты, вынуждены повышать тарифы.

Здравствуйте! Не хочу платить за то,чем не пользуюсь!Как добиться справедливости? Подскажите пожалуйста,как правильно оформить заявление в ЖКО по поводу того,что дома нет отопления. За все коммунальные услуги платим вовремя, и за тепло которого не получаем 1703руб.17коп. На протяжении всего отопительного сезона мы вынуждены были обращаться с жалобами и просьбами по поводу отсутствия тепла в доме.Обещали,приезжали,разводили руками...что-то пытались делать,день тепло - два холодно.Кое-как перезимовали, с 29 марта у нас опять холодные батареи отопления! До окончания отопительного сезона еще очень далеко.Очередная заявка результата не принесла,прибывший на вызов сантехник чесно сказал:"ничем помочь не могу". К директору, инженеру, технику и т.д. обращались неоднократно, результат -О !

Для Татьяны - Татьяна, в первую очередь, Вам нужно оформить акт об отсутствии в доме отопления. Собираете жильцов квартир, которые находятся в таком же положении, приглашаете представителя ЖЭК. В акте указывается дата, время и место его составления, замеряется температура в квартире, отмечается состояние батарей. Если представитель ЖЭК не появится, отмечаете это в акте, подписываете акт Вы и соседи. Такие акты можно составлять несколько дней подряд. Тогда у Вас будут доказательства отсутствия отопления. Те заявки, которые Вы подавали, тоже могут быть доказательством, но как добавление к акту, если температура в помещении не замерялась. После этого Вы пишите в жилищно-коммунальную службу ПРЕТЕНЗИЮ, в которой в свободной форме излагаете все факты, делаете ссылки на даты заявок, на составленные акты. Ответ на претензию Вам должны дать в течение 10 дней. Если ответ Вас не устроит (или Вы не получите ответа), можно обратиться в суд.

Для Татьяны. Продложение. Чтобы не было проблем, рекомендую продолжать платежи. Излишне уплаченные деньги после разбирательства можно будет зачесть в счет оплаты по другим услугам. В претензии можно потребовать компенсации морального вреда.

Здравствуйте! Наш дом заключил договор с Жилкомом и теперь нам постояно приносят платежи за внутридомовое потребления света, сумма всегда приличная. В электросервисе нам *говорят, что это потери по дому и мы их должны оплачивать, а сумма получаеться приличная, если с нашей кв. берут от 70 до 100 р., а в доме 100 кв. Куда нам обращаться и что надо сделать. Посоветуйте.

Любови Диановой: В теме РАБОТА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ СЛУЖБ затрагивался аналогичный вопрос Галиной Валавиной,только речь шла об оплате за воду. Прочитайте внимательно ваш договор с управляющей компанией и найдите пункт,где в договоре об этом предусмотрено,думаю,и прописано,и предусмотрено...Увы....

Уважаемые
юристы! Прошу разъяснить, можно ли через суд добиться 50 % скидки на
коммунальные платежи, как было раньше. Льготы ведь не отменили.
Если можно, то как это сделать?
Большое спасибо.

Сергею Смирнову: Простите -на льготы кому? Всем? Или кому-то конкретно? Ветерану,инвалиду,малообеспеченному, и пр.-кому? Почему обязательно должны все знать кто вы такой, и угадывать? Пишите о себе все,не стесняйтесь,плиз.. (md)

Сергей, да действительно, Екатерина верно задала уточныющие вопросы .... Льготы предусмотрены разным категориям граждан
У меня еще один уточняющий вопрос - почему через суд??? И раньше такого не было *:-)

Здравствуйте.объясните пожалуйста.Я военнослужащий к/сл В.С. Р.Ф.третий год прохожу военную службу в г.Самара в/ч 96905 там и проживаю.Квартира находится в Респ.Мордовия где проживает моя жена.За всё это время с меня взымают деньги за квартиру.Справки с воинской части,о том что проживаю,и прохожу службу в г.Самара предостовлял в Жкх,своевременно,по месту постоянной прописки.Но это не дало никаких результатов,за меня также берут деньги за кварт. плату.Куда мне обратится?Прошу помочь,Спасибо.

Я-подполковник запаса, 50 лет, раньше пользовался 50 % скидкой на оплату коммунальных услуг. В 2002 г. квитанции стали приходить со 100% оплатой. Недавно в разговоре со знакомыми услышал, что военный пенсионер, которому еще нет 60 лет выиграл в суде дело по оплате коммуналки с 50 % скидкой. Вроде в суде было доказано главенство федерального закона над местными. Еще по разговорам слышал, что действие федеральных законов было приостановлено в связи с тем, что Министерство обороны не компенсирует 50 % оплаты коммуналки местным властям.
Прошу ответить, вроде бы все написал. Спасибо.

Вы имеете полное право на 50% оплату коммунальнгых услуг.
Далее: Министерство обороны *и обязано компенсировать 50 % оплаты коммуналки местным властям. Это осуществляется из Федерального бюджета помимо МО РФ. И отказ на основании того, что где-то кто-то "недофинансировл" необоснован. По Конституции РФ новый закон не может отменить льшотыф и преимущества, установленные старым законом (если только это каким-либо образом не компенсируется). ВВашем случае компенсации нет и льгота былда действительной до 2002 года. Добивайтесь восстановления Вашего законного права через суд.

Олег, большое Вам спасибо. Не могли бы Вы указать, где я могу найти документы или ссылки на них, по которым можно будет составить исковое заявление.
Еще раз Огромное спасибо Вам, Ларисе, Екатерине и всем юристам, которые помогают людям на этом форуме.

Скажите пожалуйста, а действующий генерал, живя в служебной квартире он должен платить 50% квартплаты или 100%? Спасибо.

Даже если генерал и живет в служебной квартире, то льготы на оплату коммунальных услуг должны быть в полной мере, а значит он долже оплачивать только 50%. Служебное жилье подразумевает другие неудобства - например, его невозмодно приватизировать и т.д. Но все положенные льготы для проживающих в нем должны соблюдаться в полном объеме.

Здравствуйте! У нас нет ТСЖ, квартира еще не приват-ая. Прописаны 3 человека: мама - гл. квартиросъемщик и 2-совешеннолетних детей. Мы платим "ТВК" за ГВС и отопление (счетчиков нет), ТЭК-свет (счетчик), ЖЭУ-вывоз мусора, лифт, обслуживание элоборудования инайм. Брат студент, в другом городе очно учится(есть регистрация по месту учебы), я тоже уезжаю и в др.городе буду делать рег по месту жительства.
Какие документы нужно предоставить ком. предприятиям *чтобы оплата за комуслуги изымалась с расчетом фактического проживания в квартире одного человека?! Перерасчет производится с дня предоставления подтверждающих док-ов или с тех пор, когда изменилось место регистрации? Спасибо