Существует ли закон запрещающий снимать с регистрационного учета собственников ...

[Аксана Дукэн]

Существует ли закон запрещающий снимать с регистрационного учета собственников пенсионного возраста (при продаже квартиры)

[Фёкла Редискина]

Дискриминация по возрасту в РФ запрещена. Вы уверены, что верно задали вопрос? Кто может покуситься на собственника? Да и не собственник, т.е. наниматель может быть снят с рег.учета только по решению суда (если сам против).

[Аксана Дукэн]

При продаже квартиры, собственником которой является пенсионер очень часто возникает проблема по их выписке до совершения сделки купли-продажи, в паспортном столе говорят о том что выпишут после того как собственник будет зарегистрирован по новому адресу. Хотелось бы уточнить на что они ссылаются?

[Фёкла Редискина]

А эти пенсионеры являются ограниченными в дееспособности? Если нет, то полная ерунда, и вам необходимо спросить их на что конкретно они ссылаются.

[Asad Yys]

не забывайте что в ГК РФ есть императивная норма, которая предписывает что Договоре купли-продажи должны быть указаны лица зарегистрированые в жилом помещении. А подписывать или нет, это волеизъявление покупателя.



А в случае отсутствия указаных лиц в договоре, Договор считается недействительным.

[Asad Yys]

2 Аксана. нет закона ни запрещающего снимать, ни разрещающего снимать.

Есть правовые схемы и условия, при которых это происходит.

[Аксана Дукэн]

Они являются полностью дееспособными, паспортистки точно не озвучивают на что они ссылаются, утверждают что по усмотрению начальника паспортного стола, и это практикуется не только в г. Пензе

[Аксана Дукэн]

Пункт по поводу зарегистрированных и проживающих естественно имеется в договоре купли-продажи, без этого регистрационная палата его и не примет,

но чем они это аргументируют, при выписке вот в чем вопрос.

[Asad Yys]

Чушь какая!

Паспортистки вообще не имеют право лезть когда им выписываться.

захотел пенсионер выписаться, пусть снимается с рег учета, главное чтобы он был дееспособен и было куда.

А то что они говорят после регистрации попахивает принуждением к совершению определенных юридических действий

[Гы-Гы]

Основанием для снятия лица с рег. учета по м/ж является , в том числе, его личное заявление (см.Постановление Правительстьва РФ № 713 от ... июля 1995 года об утверждении Правил регистрации ....

* * Подтверждения будущего адреса не требуется. исключений, связанных *с возрастом не имеется.

* *Отказ в снятии с регистрации, которая должна быть совершена в течение 3 дней, *обжалуется в суде ( в порядке *Обжалования по ГПК).

* * * Это если мы имеем дело с личным желанием лица сняться с рег. учета.

* *если же речь идет о снятии пенсионера с рег учета по инициативе покупателя, то здесь также не имеется ограничений, связанных с *трудоспособностью. Но в порядкне искового производства по 292 ГК РФ, если договроом *не предусмотрено сохранение *им права пользования (или, например, он отказался в свое время от участия в приватизации, хотя имел на участие право).

* Надеюсь, разборчиво ответила.

[Стукачка]

Аксана, ст.292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования квартирой, если опять же, иное не предусмотрено договором к-п. Хотя если продавец возражает относительно снятия себя с регистр.учёта, то только в судебном порядке.

[Asad Yys]

Чтобы пенсионер лишился регистрации, есть только 3 основания:

1. По собственной воле.

2. По решению суда.

3. Смерть, признание умершим.



А если он возражает, то для судебного расмотрения должно быть его письменное согласие на снятие с рег. учетом.



И не надо забывать что пусть он и продаст квартиру, но пользоваться ее он может. А вот собственик вправе квартирой и расопряжаться.

[Аксана Дукэн]

Заявление пенсионеры пишут собственоручно, паспортный стол ссылается на какое то письмо???

[Гы-Гы]

при всем уважении, не могу согласиться с Асадом. Сохранение права пользования должно вытекать из договора. в иных случаях -не *имеет места. (корме отказа от участия *в приватизации). если я не права, сошлитесь на норму права, устанавливающую необходимость получения *его согласия * на снятие с рег. учета, если продавец и не сохраняет право по договору?

[Фёкла Редискина]

Аксана, мы сейчас здесь все гадаем. Ясно одно - никаких ограничений по возрасту нет. Пусть паспорт.стол даст ссылку на НПА либо идите к вышестоящему руководству, либо обжалуйте письменный отказ.

[J А og]

(*)В 1995 году сошелся с женщиной,на которой в1999году женился.Она его прописала к себе .Квартира ЖСК.Пай выплачен в 1992году.Квартира 2-х комнатная.с ними проживал сын женщины взрослый вздорный пьющий человек.В 2000 году женщина от тяжелой болезни умерла.В 2003 году сын умершей вступил в наследство.Постоянно избивал своего отчима,который был вынужден уйти из дома.В 2007 году он продал квартиру ,в результате остался без квартиры,прописки и без денег.Прописали пасынка без его ведома в Н-скую область,в многоквартирый дом,но квартира не указана.На момент сделки был выписан также и отчим,который вообще об этом ничего не знал.Т.е. в регистрационную палату были сданы документы в которых отчим был указан как выписаный из продаваемой квартиры.Потом его восстановили,т.к. он сам не подавал заявления о выписке.О чем он тоже ничего не знал.С 2003 г. он является пенсионером по инвалидности.Сейчас его выписывает по суду новая собственница.Выписывать его будут на улицу?Как ему можно помочь?